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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  嚴躍進分析，從10月份35城庫存及存銷比的數據可以看出，在限購政策取消、二套房貸政策放寬的背景下，市場成交顯著提升。從市場走勢看，庫存正在構築頂部，存銷比已經見頂回落，房價下跌壓力將趨於緩解。

  從衡量庫存壓力的存銷比來看，10月份，35個城市新建商品住宅存銷比為16.7個月，而在9月份，該存銷比數值為17.7個月。

  根據中原地產研究部的統計，截至目前，合計35傢上市地產企業公佈的10月單月銷售業績共為1747億。環比9月份的1523億上漲幅度達到瞭14.7%。30傢企業中有26傢企業環比上漲。

  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進對《第一財經日報》分析指出，一線城市庫存在保持連續8個月的環比正增長的基礎上，10月份首次出現環比下跌。這和4個一線城市在央行樓市新政下，改善型購房需求積極釋放有很大的關系。

  中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財經日報》稱，從發佈銷售業績的企業看，大部分企業在"9·30"政策後，銷售都明顯好轉。不過，大部分企業距離年初制定的銷售目標依然差距很大，因此，預計四季度房價依然以平穩為主。雖然繼續下調的可能性降低，但因為庫存等原因，短期上漲的空間也不大。

  不過，從35個城市的總體水平看，庫存去化周期依然偏大，說明各城市漲價的時機還不成熟。11~12月份大多數城市還是會采取積極降價的策略。

  在"9·30"央行新政之後，房產改善型需求正積極入市，不少城市的庫存壓力也有所減小。

  "這意味著10月份去庫存的速度有所加快，這和市場成交量出現比較大的提振有直接關系。在各類救市政策的落實下，存銷比見頂的態勢基本確立。"嚴躍進說。

  分類來看，10月份，一、二、三線35個城市新建商品住宅存銷比分別為15.7、16.0和23.9個月。相比9月份17.2、16.7和25.3個月的數值而言，三類城市的庫存去化速度均在加快。

  在35個城市中，溫州存銷比數值最大，為41.3個月，但相比9月份的44.6個月，則有所下跌。目前溫州已連續三個月出現庫存去化速度加快的現象。目前包括溫州、茂名、煙臺、天津和西安在內的幾個城市存銷比數值偏大，此類城市房價下跌的概率也較大。相比而言，大連、南昌、重慶、太原和合肥的存銷比較小。

  上海易居房地產研究院12日發佈的報告顯示，截至10月底，該院監測的35個城市新建信用貸款房貸利息利率多少免費諮詢試算商品住宅庫存總量為28040萬平方米，環比增長0.1%，同比增長21.3%。這是今年3月份以來庫存環比增幅最小的一次。

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內容來自sina新聞

  這其中，一、二、三線35個城市新建商品住宅庫存總量分別為3758萬、20217萬和4064萬平方米，環比增長分別為-0.9%、0.3%和0.3%，由此可見一線城市庫存消化最為明顯。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-13/07362982194.shtml

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