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《山東省不動產登記暫行條例》有望今年3月起實施
??專傢 有利於摸清市場庫存
內容來自sina新聞
??此消息一經發佈，便引來瞭社會各界的廣泛關註。究竟這一政策會給市場帶來怎樣的影響，記者就此采訪瞭相關專傢和眾多購房者。
??在日前召開的全省國土資源工作會議上，省國土資源廳廳長劉房貸台北中山房貸車貸屏東琉球車貸儉樸表示，我省將研究出臺《山東省不動產登記暫行條例》，有條件的地區爭取在今年3月1日起實現統一窗口受理，頒發統一不動產權利證書。
??采訪中，多名專傢表示，該政策短期內不會對房地產市場產生直接的影響，但是長期來看，將會對擁有多套住房的市民在物權上給予瞭更多的保護，對不動產的整體管理也會更加規范。
??“雖然這不會對房地產市場產生直接影響，但是這種制度會讓房地產市場透明化，對目前紛亂復雜的住房問題有一定的梳理作用。”省政府參事郭松海認為，不動產登記後，我們就可以明確地知曉社會上有多少套房子、多少人有房子、多少人缺房子，對於摸清市場供給庫存，準確“把脈”樓市將會起到積極作用。
??此外還有專傢認為，不動產統一登記制度實施後，擁有大量房產的人可以被很快確定，從這個角度而言，該制度對打擊腐敗有不可小視的作用。同時，該制度也可以有效減小房地產交易中的不安全因素，降低開發商一房兩賣等欺詐行為發生，有利於基礎數據信息的建立和宏觀調控的實施等。
??購房者 在賣與不賣中糾結信用貸款借款利率多少免費諮詢試算
??不動產統一登記後，直接影響的還是房產持有者。受傳統觀念影響，不少人一直將房產當做穩定而有效的投資良方。因此，經濟實力允許的人會同時購置幾套房產，用來投資或留給兒女。那麼不動產統一登記條例的制定和實施，將會對這一人群產生多大影響？記者在近日的采訪中發現，持有多套房產的購房者多數處於賣與不賣的糾結之中。
??傢有3套住房的李女士告訴記者，她從2002年開始投資房產，這些年房價水漲船高，自己也跟著賺瞭不少，但不動產登記的消息出臺後，感覺離房產稅開征也就不遠瞭，所以有些糾結。”不知道該不該把手頭多餘的兩套房子賣出去。這兩套房子本是給兩個孩子買的，等他們長大瞭一人一套。如果現在不賣那麼房產稅開征以後，我們傢庭的經濟壓力會比較大。如果現在賣瞭，萬一以後房價繼續漲，又擔心將來買不起。所以，最近一直在糾結。”
??記者瞭解到，與李女士有著同樣擔憂的人不在少數，不動產統一登記實施後或接踵而來的房產稅開征是他們最為擔憂的，因此不少多套房產持有者產生瞭拋售多餘房產的想法。而對於不動產登記會否帶來拋售潮，樓價連帶下跌等擔心，業內人士認為，目前城鎮居民房產普遍限制在一兩套，加上過去一年國傢重拳反貪，官員被清理的房產所占樓市整體的比例有限，因此條例實施後，樓價並不會有太大波動。
??此外，也有業內人士預測，目前相關政策的細節尚未明朗，大傢也都在猜測政策會不會發生什麼變化，房產買賣高峰預計會出現在今年2月底。“春節後二手房源或會集中放量，價格也將有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，或許是一個購房的好機會。”
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-01/06035967237763337351156.shtml
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